Услуги по финансовой аренде и лизингу

Как часто в современном мире мы слышим слово «лизинг», как часто его употребляют в сфере экономики, финансов и бизнеса. Но понимаем ли мы, что это такое? Каковы особенности услуг по финансовой аренде (лизингу)? А также где и как может быть применима лизинговая операция?

Чем же является этот вид финансовых / экономических сделок? Лизинг представляет собой особую форму аренды, отличающуюся правом получения предмета аренды по нулевой стоимости в конце срока договора. Иными словами, лизинг – это особый вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель предоставляет во временное пользование клиенту (лизингополучателю) приобретенный у поставщика предмет лизинга (оборудование / имущество / недвижимость / другое) с последующим переходом права собственности лизингополучателю.

История лизинга во всем мире насчитывает около двух тысяч лет! В нашей стране услуги по финансовой аренде и лизингу стали активно развиваться только с 1998 года, но с тех пор именно лизинг стал главным конкурентом различным кредитным операциям.

Классификация финансовой аренды (лизинга)

Современный рынок оказания услуг финансовой аренды (лизинга) характеризуется большим количеством форм лизинга, вариантов лизинговых договоров и правовых норм, которые регулируют данные сделки.

Лизинговые операции условно можно классифицировать следующим образом:

  1. По количеству участников:
    1. прямой лизинг / двусторонняя сделка;
    2. косвенный лизинг / многосторонняя сделка (через посредника);
    3. возвратный лизинг.
  2. По типу имущества:
    1. лизинг движимого имущества;
    2. лизинг недвижимого имущества;
    3. лизинг имущества, которое уже было в эксплуатации.
  3. По степени окупаемости, а также по условиям амортизации:
    1. финансовый лизинг подразумевает полную амортизацию (то есть в течение действия договора клиент (арендатор) выплачивает полную стоимость объекта сделки лизинговой компании);
    2. оперативный лизинг подразумевает передачу имущества арендатору на меньший срок, чем длительность его амортизации.

Остановимся более подробно на последней классификации лизинга, так как именно финансовый и оперативный виды финансовой аренды являются самыми распространенными и популярными на сегодняшний день.

Итак, финансовому лизингу присущи следующие черты:

  • участие третьего лица (производитель / поставщик);
  • невозможность расторжения контракта в период основного срока аренды;
  • достаточно продолжительный период соглашения;
  • высокая стоимость предметов сделки.

После завершения срока договора финансовой аренды лизингополучатель в праве:

  1. купить объект лизинга (по остаточной стоимости);
  2. заключить новый контракт на меньший срок, а также по льготной ставке;
  3. вернуть объект аренды лизинговой компании.

Оперативный лизинг, в свою очередь, характеризуется следующими чертами:

  • учет лизингодателем того, что он не сможет возместить свои затраты полностью за счет поступления платежей от арендатора;
  • договор заключается на 3-5 лет и может быть расторгнут арендатором в любой момент;
  • риск порчи, а также утери предмета сделки лежит в большинстве своем на лизингодателе;
  • ставки лизинговых платежей значительно выше, чем при лизинге финансовом.

После окончания срока договора организация-лизингополучатель / арендатор в праве:

  1. продлить срок контракта;
  2. вернуть предмет договора лизингодателю;
  3. купить объект сделки при наличии специального соглашения на приобретения предмета лизинга по рыночной стоимости.

Предмет финансовой аренды (лизинга)

Услуги по финансовой аренде у лизингополучателя подразумевают возможность приобретения в аренду любое движимое и недвижимое имущество: здания, оборудование, транспорт, средства связи, специальная техника и так далее.

Предметом лизинга не могут быть различные природные объекты, земельные участки, а также имущество, свободное обращение которого запрещено федеральными законами РФ.